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“吾悦广场”形式连续晋级 新城控股加速跑向“商业打点经营指导者”

2017,大面积试水主题街区

陕西渭南吾悦广场

作为新城控股首座吾悦广场,常州武进吾悦广场堪称是不雅察看“吾悦形式”进化的典型样本。自2012年开业以来,常州武进吾悦广场始终紧跟市场趋势及客户需求,积极推进业态及品牌的创新调改。据悉,项目每年招商调整比例约20%,6年来简直实现“100%”焕新,在业态构造及品牌资源上造成了鲜亮劣势。

不但是常州武进吾悦广场,多个于2017年开业的吾悦广场都具备了商业4.0形式的局部特征——打造与本土文化奇妙联结的主题街区,如长春吾悦广场的“光阴引擎”主题街区,将长春的电影历史和汽车工业完满联结,电影与汽车的情怀融入场景,怀旧的电影胶卷,酷炫汽车元素,一种浓浓的长春风情扑面而来。南京鼓楼吾悦广场的“民国1927”风情街,设置民国风情建筑、黄包车、男票当铺、许愿邮局等场景,还引进了具有江南水乡特色的餐饮品牌“小菜园”、“江南里”等。

作为新城控股商业核心产品线,吾悦广场历经屡次迭代,从1.0版本的全销售型项目,到2.0版本的mini mall,到3.0版本的都会综合体形式,再到2016年提出“有情怀、不复制、具规模”的理念,初步摸索向商业4.0形式晋级。

值得存眷的是,2017年9月22日,常州武进吾悦广场“湖塘悦色”江南主题街区开业,在建筑面积6500平方米的空间内,借助斑驳的青砖墙、织布机博物馆、手摇电话机、传统大戏台等元素,营造出怀旧的江南“慢生活”气氛,并引入 “宏凤年糕坊”、“白象梳篦”等当地特色品牌。据悉,“湖塘悦色”街区内有73%的品牌是初度进驻常州,更是100%初度进驻武进。

连续强化经营“硬”实力

一手抓规模,一手抓经营,新城控股正以“吾悦”自主商业品牌为引擎,朝着“成为中国商业打点经营的指导者”的目的加速开跑;而今年间隔首个吾悦广场——常州武进吾悦广场的落地仅仅6年。究其暗地里起因,一直自我迭代的商业形式和已胜利蒙受市场考验的经营实力,支撑着“吾悦”从重生品牌发展为影响力品牌,也鞭策着新城控股在中国商业地产领域占据一席之地。

日前,新城控股(601155.SH)发布2018年3月及一季度运营简报。2018年一季度,新城控股实现合同销售额378.69亿元、位列行业第11位,同时,旗下商业品牌吾悦广场实现租金及打点费收入4.17亿元,同比去年增长165.6%,出现出快捷上扬之势。新城控股第70座吾悦广场也在4月初落子江苏高邮,至此,今年以来已实现11座吾悦广场的“扩容”。

据理解,截至2017年底,新城控股已开业23座吾悦广场,2017年全年累计凌驾2亿人次光临吾悦广场,单广场日均客流量达4.32万人,此中9座吾悦广场的特色主题街区开门迎客,这些撷取当地典范人文元素、运用现代时髦手法予以打造的商业IP,有效地动员了商场的人气。

在连续推进商业形式迭代、提升商业“软实力”的同时,新城控股还在一直强化商业经营打点“硬实力”,并获得了优良运营功效。以常州武进吾悦广场为例,作为新城控股最早、最成熟的吾悦广场,无论在业态定位、品牌组合还是精益经营等方面,始终在武进区乃至常州市保持着“商业领头羊”的地位。据悉,2017年,常州武进吾悦广场均匀出租率为96.52%、租金及打点费收入达1.45亿元,今年一季度出租率为96.52%,租金及打点费收入4096万元。